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打造文旅街區(qū)，是大唐司馬城更新、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整過程中的重要舉措，通過文旅街區(qū)的改造提升，更新升級，從而建立起文旅新地標，打造文旅新名片。但文旅街區(qū)在面對未知的市場，如何承接快速更新的消費需求了？
隨著大眾旅游時代到來，城市旅游逐漸興旺，文旅商業(yè)街興起。與商業(yè)步行街千篇一律的繁華景象不同，文旅商業(yè)街更加注重文化融合，旅游屬性更加明顯，大唐司馬城位于柳葉湖國家級旅游度假區(qū)，以廣泛吸收漢唐建筑文化的精華，并與唐代詩人劉禹錫文化精神和所處的柳葉湖自然環(huán)境完美結合，注重主題化、體驗化和城市文化內(nèi)涵的挖掘，所創(chuàng)造出的既適合當代人生存和發(fā)展，又具有深厚文化的人文景觀體系。
圍繞度假酒店、客棧民宿、旅居地產(chǎn)等住宿設施，通過旅游資源的整合、文化資源的重構及餐飲、娛樂、康養(yǎng)等服務設施的完善，形成的覆蓋多元文化消費結構、滿足全要素旅游需求的區(qū)域文化旅游目的地系統(tǒng)結構。
文旅街區(qū)的打造，一方面，除了滿足游客的需求，還需要滿足在大唐司馬城居住者的休閑娛樂需求，而隨著消費升級，下沉市場的消費水平也在快速增長，下沉市場的消費需求亟待滿足，文旅街區(qū)作為新的消費點將在下沉市場迸發(fā)生機；
另一方面，基于柳葉湖度假區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，城中的文旅街區(qū)將進一步完善旅游供給。作為新的核心吸引物，需要時間的打磨，嘗試不同的模式，以尋求最長遠的發(fā)展之路。
首先，充分發(fā)掘自身的漢唐古建筑特色，確立表現(xiàn)主題，包括核心主題和延伸。不斷創(chuàng)新表現(xiàn)方式，用游客喜歡或是樂于接受的方式和手段來表達，表達方式跟主題的重要性等同起來，有快意更有深意。
文化表現(xiàn)需求和承載主體建筑完美結合，呈現(xiàn)出主題鮮明、創(chuàng)意十足的效果，以加強滿足游客體驗感。調(diào)動一切能夠引起游客興趣的表現(xiàn)手段，諸如古建燈光秀、劇本演藝、人機交互、傳統(tǒng)技藝等，讓內(nèi)容不斷創(chuàng)新，主題化、特色化鮮明。
圍繞吃、住、行、購來展開，讓餐飲不單是滿足味蕾，讓客棧不單是滿足睡眠，讓景區(qū)交通不單是滿足代步，讓商店不單是滿足購物，讓這四項商業(yè)除了基本功能還能滿足很好的體驗。如此，對于選定的業(yè)態(tài)不能簡單直接落戶，需用文旅街區(qū)的主題對傳統(tǒng)商業(yè)進行包裝，用主題給商業(yè)賦魂，讓商業(yè)成為文旅街區(qū)的一部分，讓消費也成為沉浸體驗的環(huán)節(jié)，甚至商業(yè)場景就是旅游場景。
文化注入，與商業(yè)兼容。從場景的打造、業(yè)態(tài)的拓展，呈現(xiàn)出特色的情景商業(yè)和角色商業(yè)，注重文化注入和生活氛圍的營造，不斷優(yōu)化文旅街區(qū)的構造，為文旅發(fā)展賦能。
為打造城市歷史文化記憶，常德市委、市政府攜手天下桃花源集團在柳葉湖司馬樓旁，斥資20億元，打造以劉禹錫歷史文化為背景的漢唐風格大型文化旅游綜合體。
大唐司馬項目建成后，勢必將成為常德地區(qū)乃至湘西北文化聚集地、傳統(tǒng)文化展示中心、文化產(chǎn)業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、核心文化旅游景區(qū)和游客集散地。將成為一日游、二日游休閑度假目的地。大唐司馬日均接待能力達10000人次，預計年游客量達300萬人次，拉動年旅游消費5億元以上。
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項目地址：湖南·常德·柳葉湖司馬樓旁
